Cins Değişikliği ile İlgili Sık Sorulan Sorular

Cins değişikliği yaptırmak isteyenler için işlemlerin yapılmasına dönük olarak soruların yanıtlanması önem taşıyor. Sivas Lihkab bürosu hizmetleri arasında bulunan cins değişikliği hakkında en sık sorulan sorular, aklınızdaki soru işaretlerini gidermek için yardımcı olabilir.

Cins Değişikliği Yapılmak İsteniyorsa Ne Yapılmalıdır?

Cins değişikliği için ilk olarak yapı kayıt belgesi alınmalı ve yapının tümü için mimar tarafından düzenlenecek proje ve tüm sahiplerinin de imzaladığı yönetim planının olması gerekmektedir. Bu işlemler sağlanarak cins değişikliği ve sonrasında kat mülkiyetine geçilecekse zemin tespit tutanağı düzenlenmesi için Sivas Lihkab bürosu ile anlaşma sağlanmalıdır.

İlk olarak yapının üzerinde yer aldığı parselin imar planında umumi kapsamda hizmet alanlarına denk olacak bir kısmının bulunup bulunmadığı da kadastro haritası ve imar planı kontrolü ile tespit edilecektir. Eğer parselin imar planında umumi hizmet alanlarına denk gelecek bir kısmının bulunmadığı tespit edilirse bu kısım zemin tespit tutanağında belirtilmektedir. İşlemlerin tamamlanması sonrasında cins değişikliği için yine Sivas Lihkab bürosu tarafından Kadastro Müdürlüğüne sonrasında ise Tapu Müdürlüğüne başvuru yapılacaktır. Binanın tapuda tescili ve doğrudan kat mülkiyetine geçişi amaçlanıyorsa bu durumda sadece Tapu Müdürlüğüne başvuru yapılır.

Kat Mülkiyetine Geçilmeden Cins Değişikliği Tescili Nasıl Yapılır?

Yapı kayıt belgesi alınmış olan ve kat mülkiyetine geçiş olmadan sadece yapının tapuya tescili gerekiyorsa mimari proje gerekmemektedir. Bunun için zemin tespit tutanağının yetkili LİHKAB bürosu tarafından düzenlenmesi yeterli olacaktır.

Cins Değişikliği Yapılan Yapıda Tür Değişikliği Nasıl Yapılır?

Daha önceden cins değişikliği yapılmış ve konut olarak kayıt altına alınmış olan yerin işyerine dönüştürülmesi isteniyorsa bu durumda ilk olarak yapı kayıt belgesinin alınması, sonrasında ise mimar tarafından proje düzenlenmesi gerekmektedir. Tüm kat sahiplerinin de imzalamış olduğu yönetim planı ile Tapu Müdürlüğüne başvuru yapılacaktır.

Kamu Kurumları Cins Değişikliği Yaptırabilir mi?

İbadethane ve kamuya ait olan yapılarda da Sivas Lihkab bürosu tarafından verilecek hizmet kapsamında cins değişikliği yaptırmak mümkündür. Bunun için diğer yönteme göre farklı başvuru yöntemi izlenmektedir. Detaylı bilgi alınması için iletişime geçmeniz önerilir.