İmar Barışında Lihkab Bürosu Ne Yapar?

İmar Barışı çerçevesinde alınacak ruhsat belgesi için Sivas Lihkab bürosu tarafından sunulan hizmetler büyük önem taşıyor. Yasal çerçeve kapsamında İmar Barışından yararlanmak isteyenler LİHKAB bürosu ile çalışmak durumundadır. Bu kapsamda da büro tarafından yasal çerçevede işlemler yapılmaktadır.

LİHKAB Bürosu Tarafından Yapılan İşlemler

Sivas Lihkab bürosu tarafından İmar Barışı çerçevesinde gerçekleştirilen işlemler şu şekilde sıralanabilir;

• Yapı kayıt belgesinin düzenlenmesi ve oluşturulması, bunun için gerekli olan çizim ve ölçümlerin sağlanması,

• İmar planı kapsamında umumi hizmet alanına denk gelecek alanların bulunduğunun tespit edilmesi halinde söz konusu kısımların terk edilmiş olduğuna dair ilgili belediye ya da kurumlardan belge temini,

• Kat mülkiyeti tesis edilecek yapılar için mimari proje sağlanması, -eğer yapının projesi yoksa sıfırdan oluşturulacaktır,

• Yapının hazine ya da belediyeye ait olan taşınmazlar üzerine inşa edilmesi halinde, taşınmazın başvuru sahibi adına, parselin büyük olması halinde ifrazen hisseli olarak tescilinin gerçekleştirilme işlemleri sağlanmaktadır.

Yapı ruhsatı ya da yapı kullanma izni olmayan yapılar için aykırılık hallerinde yapının tamamı için yapı kullanma izni olan yapılarda görülen aykırılıklarda, aykırılık hangi bağımsız bölüm için geçerliyse ilgili bölüme ait tüm yapı kayıt belgeleri aranmaktadır.

Bu noktada önemli olan konu, Sivas Lihkab bürosu tarafından yapılacak işlemlerde zemin tespit tutanağının düzenlenmesi adına ilgili yasal çerçeveye uygunluk aranmaktadır. İlgili Tebliğ’in 6’ncı maddesi 4/C bendi uyarınca imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelecek alanların terk edilmiş olduğuna dair ilgili belediyeden alınacak belge aranmaktadır. Yapı kayıt belgesi alınan yapının üzerinde yer aldığı taşınmazın imar planında umumi hizmet kapsamına denk gelecek kısımların olması halinde ise söz konusu kısımların 3194 sayılı Kanuna uygunluğu aranır. Tüm bu işlemler yapı sahiplerinin bilgisini aşacağı için LİHKAB bürosu tarafından ilgili araştırma, belge oluşturma ve söz konusu işlemler sağlanmaktadır.

Bu kapsamda LİHKAB tarafından taşınmazın imar planına umumi hizmet alanlarına denk gelecek kısmı olup olmadığı da araştırılmaktadır. Denk gelen kısmın olmaması durumunda ise yer tespit hizmetinin de alınması gerekir. Söz konusu işlemlerin gerçekleştirilmesi için profesyonel destek alınmalıdır.