İrtifak Hakkı Nasıl Yapılır?

İrtifak Hakkı Nasıl Yapılır?

İrtifak hakkı yapmak için gerekli belgelere ihtiyaç bulunmaktadır. Sivas Lihkab bürosu tarafından sunulan hizmetler arasında yer alan irtifak hakkı hizmeti ile birlikte işlemler kısa sürede, profesyonel şekilde tamamlanmaktadır.

İrtifak Hakkı Yapım Aşamaları

Sivas Lihkab bürosu tarafından profesyonel şekilde yapılacak olan irtifak hakkı işlemlerinde en temel amaç söz konusu hakkın tanımlanması ve sonrasında da çeşitli anlaşmazlıklara yol açmamasıdır. Bu kapsamda gerçekleştirilen faaliyetler için gerekli titiz ve özveri gösterilmektedir.

Medeni Kanun kapsamında taşınmaz sahibinin bir başka taşınmaz hakkında kısmi söz sahibi olması durumuna irtifak hakkı denilmektedir. Genel olarak geçiş hakkı için uygulanmaktadır. Yola cephesi olmayan araziler için başka arazilerden geçiş hakkı talep edilmesi adına irtifak hakkı uygulaması yapılacaktır.

İrtifak hakkının ilgili yasal çerçeve dahilinde gerçekleşmesi için gereken belgeler bulunmaktadır. Bu belgeler;

• Taşınmaz mülk sahibinin kimlik fotokopisi veya vekiline verilmiş vekaletname örneği,
• Talep sahibi olan taraf şirket, kooperatif vb. ise işin yapılması için yetki verdiğini gösteren belge,
• Taşınmaz mala ait güncel tapu kayıt örneği, eğer mülk sahibi vefat etmişse bu durumda yasal varislik belgesi ile başvuru yapılmaktadır.

İrtifak Hakkı İşlemleri Nasıl Sonuçlanır?

İrtifak hakkı işlemlerinin doğru çözümlenmesi için titiz davranmak gereklidir. Sivas Lihkab bürosuna başvuru yaptıktan sonra ön sözleşme hazırlanacak ve imzalanacaktır. Sonrasında ise talebin kaydı yapılarak işlemin maliyeti hesaplanmaktadır. Teknik bilgi sağlayacak olan belgeler ilgili kurumdan talep edilir ve zemin ölçümü yapılır. Belgeler ile zemin ölçümü kıyaslanır.

Değişiklik gerektiren tasarım hazırlanır ve ilgili makamlara sunmak adına dosya hazırlanır. Dosyanın sunulması sonrasında olumlu sonuçlanması halinde tescil bildirimi yapılır ve bu belge ile Kadastro Müdürlüğü’ne başvuru yapılmaktadır. Bu işlem sonrasında başvuru sahibine bilgi vererek alınmış olan dosyalar teslim edilir. Böylece irtifak hakkı yasal olarak geçerlilik kazanır ve söz konusu gayrimenkul üzerinde tasarruf hakkı doğar.

Titiz ve dikkatli çalışma gerektiren irtifak hakkı için mutlaka LİHKAB bürosu tercih edilmelidir. Hem zemin ölçümü gibi teknik konuların gerçekleştirilmesi hem de ilgili yerlere başvuru yapılması sonradan meydana gelebilecek sorunları önleyecektir.